Stanovi sve skuplji: Krediti ponovo popularni, promet raste

LOKALNE VESTI

Autor: Hit radio

Izvor: Euronews.rs/Bloomberg Adria

Uto, 5.08.2025

Tržište stanova u Srbiji nastavilo je stabilan rast i tokom prvog tromesečja 2025. godine, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, kupovina putem stambenih kredita beleži snažan povratak.

Indeks cena stanova iznosio je 176,28, što znači da su cene porasle 1,3% u odnosu na prethodni kvartal, dok je međugodišnji rast dostigao 5,31%. Ukupan broj kupoprodaja povećan je za 7,2%, a vrednost prometa skočila je za čak 21,8%, na preko milijardu evra.

Poseban pomak beleži tržište stambenih kredita – broj stanova kupljenih na kredit porastao je za čak 48% u odnosu na isti period prošle godine. Krediti sada čine četvrtinu svih transakcija, što je znak da se tržište polako oporavlja od perioda stagnacije uzrokovane visokim kamatnim stopama.

Najveći rast cena beleži novogradnja (5,55%), dok su stanovi u starogradnji poskupeli za 5,17%. Beograd i dalje prednjači po ceni kvadrata, ali zanimljivo je da su Vojvodina i jugoistočna Srbija regioni sa najvećim rastom prometa. U Južnoj i Istočnoj Srbiji broj kupoprodaja porastao je čak 41,4%, a vrednost prometa skoro udvostručena.

Iza ovakvog skoka stoji verovatno povećana investiciona aktivnost i dolazak stranih kompanija poput kineskog Zijina i nemačkih investitora, koji oživljavaju te regione.

Na evropskom nivou, Srbija prati trend rasta – prema podacima Eurostata, cene nekretnina u EU porasle su u proseku 5,72%. Najveći skok beleži Portugalija sa više od 16%, dok je jedina zemlja sa padom cena Finska.