RGZ objavio brošuru o upisu nepokretnosti u okviru novog zakona o legalizaciji

Republički geodetski zavod (RGZ) je na svom sajtu objavio brošuru o postupku upisa nepokretnosti u okviru predstojećeg zakona o legalizaciji, čiji je cilj da građani konačno budu upisani kao vlasnici objekata u kojima žive ili rade i da se stavi tačka na nelegalnu gradnju u Srbiji.

Prema brošuri, ceo postupak prijave odvijaće se isključivo onlajn, putem digitalne platforme koju uspostavlja Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, uz podršku RGZ-a. Građani će putem platforme podnositi prijave za svaki objekat pojedinačno, a sistem će automatski ukrštati podatke sa javnim evidencijama kako bi se utvrdilo stvarno vlasništvo.

Za prijavu su potrebni osnovni podaci: JMBG podnosioca, broj parcele ili adresa, podaci o objektu (ID, površina, spratnost, posebni delovi), fotografije, dokazi o vlasništvu (ugovor, rešenje o ostavini, dodeli i sl.), kao i izjava o tačnosti podataka. U postupku odlučuje isključivo Agencija, a RGZ po dobijanju rešenja vrši prioritetan upis prava svojine, bez taksi i naknada.

Tok procedure:

· Opštine u roku od 30 dana unose svoje planske dokumente na platformu.

· Agencija proverava podatke u roku od 15 dana.

· Građani imaju 60 dana za podnošenje prijava.

·  Nakon upoređivanja podataka, Agencija donosi odluku – pozitivnu ili negativnu.

Posebne situacije:

· Objekti na tuđem zemljištu zahtevaju prethodno uređenje odnosa sa vlasnikom.

· Objekti u javnim ili zaštićenim zonama biće uklonjeni ili prelaze u vlasništvo države.

· Privremeni objekti biće samo evidentirani, bez prava svojine.

· Ako investitor nije dostupan, prijavu može podneti stanar ili drugo zainteresovano lice.

Naknade:

· Porodične kuće i stanovi u Beogradu: 100–1.000 evra.

· Lokalne samouprave do 100.000 stanovnika: 100–500 evra.

· Male opštine: ispod 100 evra.

· Pomoćni objekti do 500 m²: 10 evra po m².

· Komercijalni objekti: naknada u visini doprinosa za građevinsko zemljište.

Od plaćanja su oslobođeni socijalno ugroženi, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

RGZ ističe da zakon još nije usvojen i da platforma za prijavu još nije aktivna, a građani će o svim novinama biti obaveštavani putem kontakt centra, lokalnih samouprava i novih brošura.